Pressemeddelelse fra home a/s
Hermed home indeks for udviklingen i kvadratmeterpriserne til og med april.
Se kort resumé og kommentar herunder. Indeks for huse og lejligheder er vedhæftet.
God stime for huspriserne brudt
Lejlighedspriserne steg markant
Kilde: home / Danske Bank
Kommentar: Boligmarked med forvirrende signaler i april
“Salget af huse går strygende, men kvadratmeterpriserne faldt lidt i april.
Lejlighederne steg i april ret markant i pris – især drevet af København og Aarhus – men antallet af handler ligger under sidste år.
Summa summarum; der er lidt forvirrende signaler fra boligmarkedet i april. Men overordnet set går det godt.
Home-kædens samlede salg i årets første tredjedel er lige en my bedre end sidste år, som var rigtig godt – men det er husene, der trækker læsset med en fremgang på ca. 5 %, mens lejlighederne halter ca. 8 % efter sidste års salg.
Sommerhusene, som dog ikke er med i Home prisindeks, sælger lige så godt som sidste år – med en lille pil op.
Der er især god vækst i boligsalget i de store provinsbyer i laget lige under København, Odense, Aalborg og Aarhus.
Lejlighedsmarkedet i København er midt i en ‘stillingskrig’, antyder de seneste tal for april.
Der er ingen tvivl om, at priserne er kommet op i de ‘højere luftlag’ og sammenholdt med de stramninger i kreditvurderingen, der blev indført fra årsskiftet, har det afgjort påvirket købernes evne til at handle – ikke mindst i hovedstadsområdet, som tegner sig for 70- 80 % af alle landets lejlighedshandler.
Det er især de unge singler og familier, der mærker de skærpede krav til økonomien, mens for eksempel forældrekøberne bedre kan agere i markedet.
Også de nyopførte boligprojekter er påvirket af de nye regler. Ikke så meget liebhavermarkedet, hvor køberne har økonomisk råderum, men på det, vi kan kalde ‘rugbrødsmarkedet’, hvor boligerne typisk henvender sig til for eksempel et yngre, rimelig nyuddannet par med et barn og måske et på vej.
Når kvadratmeterpriserne alligevel stiger i både København og Aarhus, så skyldes det til dels, at det er de lidt mindre lejligheder, der er mest efterspurgte og fylder mere af salget i år sammenlignet med sidste år.
Eksempelvis er de solgte lejligheder i København i snit 4 kvm mindre i årets første fire måneder end i de samme måneder sidste år. Det siger også noget om købernes formåen i de aktuelle marked, at de køber mindre lejligheder. Budgettet rækker ganske enkelt ikke til mere.
Da kvadratmeterprisen typisk er højere for de mindre lejligheder, er det med til at trække gennemsnittet pr. kvadratmeter op. Vi har ligeledes set, at der er flere forældrekøb i år, der typisk går efter netop disse lejligheder.”
Kontakt:
Presseservice & analyse Michael Dalsager tlf.: 4473 4528 email: mida@home.dk
Presseservice & analyse Henrik Hauthorn Jensen tlf.: 4473 4519 email: hehj@home.dk
Læs hele pressemeddelelsen på Via Ritzau her: https://via.ritzau.dk/pressemeddelelse/boligmarked-med-forvirrende-signaler-i-april?releaseId=12828452