ANNONCE

PRM / Lejlighederne ryster corona-chokket af sig: Hovedstaden holder prisen bedre end Aarhus, Odense og Aalborg

12. juni 2020 06:00 | Af: Ritzau Info
 

TOPLISTE: Sådan udvikler priserne sig i alle landets ‘lejlighedsbyer’ :: Køberne er mere aktive igen, men de har færre lejligheder at byde på, viser tal fra Home og Boligsiden

Pressemeddelelse fra home a/s

Corona sendte ejerlejligheder ud i kulden med det største fald i aktiviteten blandt de tre boligtyper – langsomt, men sikkert er lejlighederne nu inde i varmen igen.

Sommerhusene har længe haft solstik, villaerne og rækkehusene er igen ombejlede og nu tager lejlighederne som de sidste også del i ‘genåbningen’ af boligmarkedet.

Fremvisningsindekset for maj fra Danske Bank og Home viser, at interessen for at komme på fremvisning steg med knap 25 % fra april til maj. Også fra marts til april var der fremgang.

De flere fremvisninger er allerede endt med flere handler, og tal fra Boligsiden fortæller, at lejlighedssalget de seneste fire uger – uge 20-23 – er knap 12 % højere end i 2019.

Den gode aktivitet ses på lejlighedspriserne. På landsplan er lejlighederne solgt til priser, der er 2,7 % højere end for et år siden, viser Boligsidens markedsstatistik for maj. (SE SAMLET TABEL OVER KOMMUNERNE MED HANDLER NOK HERUNDER.)

“Køberne er mere optimistiske. Holdningen er, at det ‘nok skal gå det hele’. Vores byer ligner sig selv igen, og det påvirker lysten til at se på lejlighed, ” siger Michael Dalsager, der er senior kommunikationskonsulent i Home.

I de fire store byer oplever mæglerne tydeligt den langt bedre stemning. Markedet har ellers været under størst pres i starten af corona – og her har frygten for prisfald været størst.

Hovedstaden holder prisen

Ejerlejlighedssalget i København går godt, konstaterer ejendomsmægler Michael Hammerbak, der har sat salgsrekord i sine forretninger i maj.

“De kunder, der er i markedet, er meget mere afklarede, end de har været tidligere. Vi havde et dyk, lige da Danmark lukkede ned, men allerede måneden efter var vi oppe på fuld styrke igen. Køberne vil selvfølgelig gerne forsøge at forhandle om prisen på grund af den usikkerhed for økonomien fremadrettet, som coronakrisen har skabt, men priserne holder ganske godt lige p.t., ” siger medindehaver Michael Hammerbak fra Home Vesterbro og Home Christianshavn.

Ejerlejlighedspriserne i Københavns Kommune går 0,4 % frem fra april til maj – ikke sæsonkorrigeret – og de er 3 % højere end for et år siden, viser statistikken fra Boligsiden.

Købelysten er tilbage i Aarhus

De positive vinde mærker også ejendomsmægler Carsten Andersen hos Home Aarhus City.

“Det går godt med salget, købelysten er jo virkelig kommet tilbage. Vi oplever i Aarhus stadig en del købere, der byder langt under de udbudte priser. Argumenter er Covid 19 og frygten for faldende priser, ” siger indehaver Carsten Andersen fra Home Aarhus City og uddyber:

“Tendensen er, at der også er mange, der har troen på, at det hele nok skal gå, og vi får oftest enderne til at mødes, så både sælger og køber er tilfredse. “

Men det sker også, at en del af de kunder, der byder meget lavt og får et nej tak af sælger, bliver ‘møre’ og vender tilbage med et bedre bud, når de har oplevet at blive afvist flere gange., siger ejendomsmægleren fra Aarhus.

Køberne er flyvske i Odense

I Odense oplever ejendomsmægler Martin Westmann Larsen, at ‘kunderne virker dejlig positive igen’.

“I Odense oplever vi bestemt også, at der er en god aktivitet igen, og vi er tilbage i en normal hverdag mere eller mindre. Køberne er flyvske, ser på mange lejligheder og byder på flere boliger, da tingene går hurtigt igen, ” siger partner Martin Westmann Larsen fra Home Lejlighedsbutikken.

Odense-lejlighederne er i snit solgt til en pris, der er 2,7 % lavere end for et år siden.

Aalborg er ved at vågne

I Aalborg var lejlighedsmarkedet allerede inden corona ramt af en opbremsning, og køberne er fortsat noget tilbageholdende, oplever ejendomsmægler Claus Barret.

“Men vi håber, at køberne er ved at vågne. Vi nærmer os så småt antallet af fremvisninger, vi havde lige inden krisen, og vi har solgt flere lejligheder i maj end april, ” siger medindehaver Claus Barret fra Home Ejerlejlighedsbutikken i Aalborg og siger, at sælgerne har måttet give lidt større afslag de seneste måneder.

Men i maj er afslaget faldet en smule, og salgspriserne er kravlet lidt op. Lejlighedspriserne i Aalborg er dog 4,8 % lavere end for et år siden.

Mindre afslag og mindre udvalg af lejligheder til salg

De seneste landstal fra Boligsiden viser, at afslaget på ejerlejlighederne er faldet til omtrent det samme niveau som før coronakrisen, og de mange fremvisninger tegner godt for lejlighedssalget den kommende tid.

Købernes udvalg af lejligheder til salg er dog en del mindre end for et år siden ved samme tid. Lige nu er der på landsplan 17 % færre lejligheder til salg.

“I nogle bydele af hovedstaden er der 30, 40 og op til 50 % færre lejligheder til salg, så der er et stort behov for, at flere sætter til salg nu, ” siger Michael Dalsager.

Den positive udvikling på lejlighedsmarkedet kan blive påvirket, hvis økonomien, arbejdsløsheden eller sygdomssituationen ændrer sig markant, fremhæver Home.

Kilde: Boligsiden og Home (beregninger)

Kommune

201905

202002

202003

202004

202005

Pris seneste år – i kr.

Pris seneste år – i %

Randers

9.792

10.107

10.429

10.289

10.846

1.054

10,8%

Helsingør

21.244

23.567

22.340

22.462

23.000

1.755

8,3%

Roskilde

25.451

26.807

27.489

27.691

27.540

2.090

8,2%

Næstved

11.630

12.803

13.079

13.004

12.470

840

7,2%

Rudersdal

29.608

31.657

30.000

31.265

31.670

2.062

7,0%

Gentofte

39.447

40.849

42.361

43.142

41.920

2.474

6,3%

Høje-Taastrup

21.980

22.777

22.798

22.853

23.316

1.336

6,1%

Frederiksberg

43.514

45.369

45.638

45.898

46.057

2.542

5,8%

Lyngby-Taarbæk

31.550

34.130

34.350

34.183

33.283

1.732

5,5%

Glostrup

25.663

26.065

26.081

26.678

26.619

956

3,7%

Vallensbæk

22.369

23.103

22.383

23.273

23.069

699

3,1%

København

40.374

41.450

41.963

41.411

41.567

1.194

3,0%

Rødovre

28.181

28.331

28.947

28.149

29.011

830

2,9%

Landsplan

27.705

28.545

28.668

28.438

28.456

751

2,7%

Fredensborg

16.822

18.490

17.975

17.471

17.174

352

2,1%

Vejle

15.937

15.209

15.525

16.002

16.252

315

2,0%

Gladsaxe

29.291

29.778

30.105

29.785

29.618

327

1,1%

Køge

25.329

24.214

25.066

26.690

25.501

172

0,7%

Hillerød

24.404

24.770

24.680

24.756

24.518

113

0,5%

Aarhus

32.423

32.616

32.383

31.988

31.683

-740

-2,3%

Odense

22.750

22.519

22.335

22.317

22.146

-604

-2,7%

Aalborg

20.344

19.394

19.120

18.866

19.366

-978

-4,8%

Tårnby

33.759

32.258

31.761

31.876

31.988

-1.772

-5,2%

Esbjerg

16.123

16.326

16.590

15.926

14.729

-1.395

-8,6%

Slagelse

11.674

11.117

11.168

10.390

10.134

-1.541

-13,2%

Kontakt:

Presseservice & analyse Michael Dalsager tlf.: 2043 3614 email: mida@home.dk

Læs hele pressemeddelelsen på Via Ritzau her: https://via.ritzau.dk/pressemeddelelse/lejlighederne-ryster-corona-chokket-af-sig-hovedstaden-holder-prisen-bedre-end-aarhus-odense-og-aalborg?releaseId=13595077

** Ovenstående pressemeddelelse er videreformidlet af Ritzau på vegne af tredjepart. Ritzau er derfor ikke ansvarlig for indholdet **

ANNONCE

ANNONCE
Del din kommentar
Forsiden lige nu